23 марта губернатор Алексей Гордеев встретился с генеральным директором АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Александром Плутником и заместителем министра строительства и ЖКХ Никитой Стасишиным, прибывшими в Воронеж с рабочей поездкой. В ходе встречи было подписано соглашение между АИЖК и правительством Воронежской области, призванное расширить сотрудничество сторон в рамках федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства».
Перед встречей с главой региона делегация АИЖК и Минстроя РФ ознакомилась с ходом строительства жилого комплекса «Московский квартал» в Северном микрорайоне Воронежа и благоустройством прилегающей территории. Строительство на площади 33 га осуществляет АО «ДСК». Кроме монолитных и панельных домов, здесь расположились спортивная площадка, паркинг на 1768 мест, рынок и детский сад. В этом году в микрорайоне откроется школа на 1224 места и храм в честь иконы Божией Матери «Всецарица».
Затем делегация побывала в доме для учителей, который возвели на одной из центральных улиц областного центра - Московском проспекте. Напомним, строительство жилых домов для учителей, состоящих в потребительском жилищно-строительном кооперативе (ПЖСК) «Учитель», началось в Воронеже в ноябре 2014 года. Сегодня все 988 квартир построены и переданы собственникам. Строительство жилья для учителей с самого начала находилось на особом контроле у губернатора, он не раз посещал этот объект и на стадии строительства, и после сдачи первого дома.
Также в программу поездки вошло посещение экспоцентра ВГАУ им. Императора I и Советской и Адмиралтейской площадей города Воронежа.
После осмотра объектов Александр Плутник и Никита Стасишин встретились с губернатором Алексеем Гордеевым. Во встрече также приняли участие заместители председателя правительства Воронежской области Максим Увайдов и Виталий Шабалатов, глава городского округа город Воронеж Александр Гусев, другие руководители исполнительных органов власти области, представители АО «АИЖК» и директор института «Стрелка» Варвара Мельникова. В ходе встречи особое внимание было уделено участию региона в реализации совместных с АИЖК ипотечных программ, вовлечению в эффективный оборот федеральных земельных участков и подготовке территорий к проведению Чемпионата мира по футболу - 2018.
В рамках реализации мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» и подготовки к Чемпионату мира по футболу в 2018 году правительством Воронежской области совместно с АИЖК и КБ «Стрелка» под общим кураторством Минстроя РФ ведется работа по разработке дизайн-проектов по благоустройству общественных пространств Воронежа. В основе подхода к разработке концепций благоустройства лежит комплексное развитие территорий и преобразование городской рекреационной среды. Рассматривается возможность замены уличной мебели и опор освещения, дополнительного озеленения территорий и приведения в порядок расположения вывесок и рекламы. «Центром притяжения» планируется сделать Адмиралтейскую площадь, которая рассматривается как место для организации массового просмотра футбольных матчей в рамках Чемпионата мира-2018.
Первым этапом реализации проекта станет благоустройство Советской площади. В настоящее время ведется разработка концепции, которая завершится к концу апреля текущего года. Непосредственно начало работ на площади было запланировано на июнь, после завершения Международного Платоновского фестиваля искусств. Однако в ходе встречи по инициативе Алексея Гордеева было принято решение составить график с учетом характера и масштаба работ, чтобы приступить к преображению Советской площади уже в мае и при этом не помешать проведению мероприятий в рамках фестиваля. К сентябрю благоустройство Советской площади будет завершено.
Были затронуты и вопросы ипотечного жилищного кредитования. По словам Александра Плутника, Воронежская область демонстрирует хорошие показатели на этом рынке.
- В прошлом году и за первые месяцы текущего года в регионе наблюдался ощутимый рост выдачи ипотечных кредитов. При этом есть одна очень хорошая отличительная черта: существенная просрочка по ипотечным кредитам, когда заемщики более трех месяцев не вносят платежи, в Воронежской области находится на уровне 1,5% от портфеля, что почти вдвое ниже среднероссийского показателя. Это характеризует рынок как надежный, - сообщил генеральный директор АИЖК.
Он отметил, что влияние Агентства на рынок ипотечного кредитования заключается не в выдаче кредитов на первичном рынке, а в предоставлении фондирования иным игрокам, не государственным банкам, которые являются лидерами, и в развитии конкуренции.
Кроме того, речь на встрече шла о вовлечении в эффективный оборот земельных участков федерального уровня собственности и изменениях в стиле и этажности застройки. Ранее АИЖК уже передало четыре федеральных земельных участка в Воронежской области общей площадью 62 гектара под жилищное строительство. На этих землях в регионе реализуются проекты с общей площадью проектируемого жилья 819 350 квадратных метров, из которых уже введено в эксплуатацию 518 214 квадратных метра. Это позволит обеспечить жильем более 11 тысяч семей. По данным аналитического центра АИЖК, Воронежская область является одним из лидирующих регионов по объемам ввода жилья на человека в год.
- В последние годы мы начали вводить 1 миллион 600 тысяч квадратных метров жилья в год - это рекорд за всю историю области, и важно его поддержать. Сегодня были даны хорошие рекомендации Министерством строительства, связанные с тем, чтобы уйти от высотного строительства. Пора завершать эти «муравейники» и переходить на доступное и в то же время комфортное жилье меньшей этажности. Думаю, город для этого уже «созрел», и мы обязательно учтем рекомендации, - подчеркнул Алексей Гордеев.
В ходе встречи были намечены планы о продолжении совместной работы по направлению правительством области предложений в АО «АИЖК» о вовлечении в хозяйственный оборот земельных участков федерального уровня собственности в соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Никита Стасишин проинформировал участников встречи о выделении Воронежской области средств в размере 660 миллионов рублей, а также о дополнительно запланированных 230 миллионах на строительство социальных объектов в рамках комплексного освоения территорий. Также он попросил обратить внимание на качество проектов по строительству доступного жилья, в том числе на комфортность и малоэтажность. Александр Плутник отметил наличие дефицита земельных ресурсов на территории города Воронежа и выразил готовность оказания содействия в решении данного вопроса.
Участники встречи в целом отметили хорошо развитую городскую среду, а также видимый экономический результат от улучшения благоустройства города на примере реконструкции Центрального рынка.
Одним из итогов поездки также стало подписание соглашения между АИЖК и правительством Воронежской области, которое призвано расширить сотрудничество сторон в рамках федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства». Целью соглашения является создание безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан на территории Воронежской области.
- Хорошо, что сегодня на федеральном уровне существует целый ряд программ, которые готовы поддержать регион в создании доступного жилья. В первую очередь говорю сейчас о молодых семьях. Важно знать все механизмы и вовремя подавать заявки, чтобы Федеральный центр нас видел и понимал, что Воронежская область - надежный партнер. Все это заложено в соглашении, документ подписан, теперь остается каждому делать свою работу. Все специалисты нацелены на конкретный результат, и взаимопонимание и сотрудничество, к которым мы пришли, дорогого стоят, - подвел итоги встречи глава региона.
